达力集团投资物业公允值变动的历年数据走势

历年数据

同行比较

详细解释

投资物业公允值变动(fvcoip)是指企业持有的投资性房地产按公允价值计量模式下的估值变动所产生的收益或损失，是企业非经营性损益的一部分。

1. 在香港财务报告准则/国际财务报告准则下，企业可选择采用公允价值模式或成本模式对投资性房地产进行后续计量，许多港股上市公司选择公允价值模式。

2. 投资物业公允值变动主要受到房地产市场价格波动的影响，不代表企业的经常性经营业绩，具有较大的波动性和不确定性。

3. 在评估企业的核心盈利能力时，通常会将投资物业公允值变动等非经常性收益剔除，以更准确地反映企业的实际经营状况。

4. 对于持有大量投资物业的企业（如房地产企业和某些多元化控股集团），投资物业公允值变动可能对当期利润产生显著影响，投资者需关注该项目的变动原因及可持续性。

5. 投资物业公允值变动是非现金项目，不会直接产生现金流入或流出，但反映了企业资产价值的变化，对企业的净资产有直接影响。